Od marzenia do projektu – planowanie i formalności
Budowa domu zaczyna się na długo przed wbiciem pierwszej łopaty w ziemię. Pierwszym krokiem jest znalezienie odpowiedniej działki i sprawdzenie planów zagospodarowania przestrzennego – mogą one narzucać pewne ograniczenia co do rodzaju budynku, który możesz postawić.
Gdy masz już działkę, czas na projekt domu. To ten etap budowy, w którym Twoje marzenia zaczynają nabierać konkretnych kształtów. Możesz wybrać gotowy projekt lub zlecić indywidualny. To też dobry moment, aby pomyśleć o energooszczędności – odpowiednia orientacja względem stron świata czy planowanie efektywnej izolacji mogą znacząco obniżyć przyszłe koszty utrzymania domu.
Ile czeka się na pozwolenie na budowę?
Zanim zaczniesz budowę, musisz uzyskać niezbędne pozwolenia. Ten etap może być czasochłonny i wymagać cierpliwości. Potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy (jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania) oraz pozwolenia na budowę. Cały proces może trwać nawet kilka miesięcy, dlatego warto rozpocząć go z odpowiednim wyprzedzeniem.
Początkowe etapy budowy domu – stan zerowy
Kiedy masz za sobą niezbędne formalności, a projekt w ręku, pora na pierwsze etapy budowy domu, czyli wszystko to, co konieczne, by postawić na niej bryłę.
Pierwsze kroki budowy domu
– Przygotowanie terenu – geodeta wytycza dokładne położenie budynku, następnie usuwa się wierzchnią warstwę gleby i wyrównuje teren.
– Wykonanie wykopu pod fundamenty.
– Zbrojenie i wylewanie fundamentów.
– Rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej w fundamentach.
Stan surowy otwarty, czyli ściany w górę!
Wznoszenie murów – ściany i stropy
Gdy fundamenty są gotowe, rozpoczyna się wznoszenie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, czyli nadawanie Twojemu domu realnych kształtów. Po wzniesieniu ścian parteru przychodzi czas na instalację stropu i budowę schodów wewnętrznych. Strop pełni funkcję podłogi dla wyższej kondygnacji i jest istotnym elementem konstrukcyjnym, który zapewnia stabilność całego budynku.
Pokrycie bryły – prace dachowe i montaż rynien
Dach stanowi kluczową ochronę budynku przed warunkami atmosferycznymi. Proces kompleksowej instalacji obejmuje:
– montaż więźby dachowej (najczęściej drewnianej, ale coraz większą popularnością cieszy się też konstrukcja stalowa),
– układanie folii dachowej,
– instalację łat i kontrłat,
– pokrycie dachu wybranym materiałem (popularne opcje to dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka, czy gont bitumiczny),
– montaż rynien i obróbek blacharskich dla efektywnego odprowadzania wody.
Etapy budowy domu w stanie surowym zamkniętym
W końcu przyszedł czas na zamknięcie bryły. Stan surowy zamknięty zakłada montaż okien i drzwi zewnętrznych, instalację rolet lub żaluzji zewnętrznych oraz bramy garażowej. Następny krok to instalacje wewnętrzne, czyli techniczne etapy budowy domu – wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej i gazowej. Później zostanie już tylko wylanie posadzek, tynkowanie wewnętrzne i ocieplenie elewacji.
Wykończenie wnętrz – finalne etapy budowy domu
To etap, który będzie wymagał od Ciebie większego zaangażowania. Dużo będzie się działo, dlatego uzbrój się w cierpliwość, przygotuj wszystkie wizualizacje pomieszczeń i do dzieła!
Co Cię czeka?
– Instalacja ogrzewania
– Montaż drzwi i parapetów w budynku
– Szpachlowanie i malowanie ścian
– Układanie podłóg i płytek
– Wykończenie łazienek i kuchni oraz biały montaż (podłączenie urządzeń oraz sprzętów wraz z elementami wykończeniowymi tj. baterie czy lustra)
– Instalacja lamp i gniazdek elektrycznych
Jak ogarnąć wszystkie etapy budowy domu i nie zwariować?
Budowa domu to niewątpliwie jedno z największych przedsięwzięć w życiu. Multum decyzji, koordynacja prac różnych ekip, pilnowanie terminów i budżetu – to może przytłaczać. Jednak nie wszystko musi spoczywać na Twoich barkach. Coraz więcej osób decyduje się na skorzystanie z usług firm, które kompleksowo zajmują się budową domów.
Profesjonaliści dbają o niezbędne etapy budowy domu – od formalności, przez stan surowy otwarty, aż po zamknięcie domu wraz z instalacjami elektrycznymi. Co istotne, są na bieżąco z najnowszymi trendami i technologiami w budownictwie. Mogą doradzić w kwestiach energooszczędności, inteligentnych rozwiązań domowych czy ekologicznych materiałów.
Oddanie nawet części etapów budowy domu w ręce ekspertów może sprawić, że cały proces stanie się mniej stresujący i bardziej satysfakcjonujący.
Daj nam znać, jeśli przyda Ci się takie wsparcie!
